全国 [切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
首页 法律咨询 专业律师 移动端

手机快车

1.浏览器输入

m.lawtime.cn即可访问

2.扫描二维码直接访问

微信扫一扫

关注【法律快车】随时

随地获取法律帮助生活

法律热点常识

网站导航 法律咨询热线: 400-888-8340

北京张颖律师专业团队(13126837129)

公司业务、合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、人身损害、劳动争议

2017年12月14日 星期四

公告

您所在的位置:法律快车 > 全国律师 > 北京律师 > 张颖律师 > 律师文集 > 文集内容

律师档案

张颖_律师照片

张颖律师

解决问题总数: 13304

认证 VIP
免费在线咨询 QQ在线咨询

所在地区:北京 - 北京

手  机:13126837129

电  话:

邮  箱:582943534@qq.com

(咨询说明来自法律快车,将获得优先解答)

执业证号:11101201510679556 查看

执业机构:北京市明宪律师事务所

联系地址:北京市朝阳区华声国际大厦10层

律师所在地图

法规检索

律师文集

房产证上面能加几个人名字

作者:张颖  时间:2017-11-25    浏览量 0  评论 0   0  0

你知道房产证最多能加几个人的名字吗?


  其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

  无贷房产证可加妻子、子女、父母名字:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

  2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3、办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  有贷款房产证加名字:

  1、先去银行办理抵押手续变更;

  2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

  3、其他步骤和前面无贷款的流程一样。

  房产证上加名的程序

  1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记;

  2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书;

  3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

  房产证与房产登记簿,房产证与证券的关联与区别

  由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

  其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房 屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

  其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在 房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

  从以上可知,房产证是一人一证的,不过可以添加房产的共有人,从而确定每个人的份额!

-------------------------------------------------------------------------------------  

以上内容由张颖律师提供,若您案情紧急,法律快车网建议您致电张颖律师。

张颖_律师照片

张颖律师

执业机构:北京市明宪律师事务所

13126837129